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La socimi cerró la adquisición del espacio el pasado julio y, tras la reestructuración, prevé sumar seis nuevos establecimientos a la superficie comercial del centro extremeño. Además, avanza en la remodelación de Vallsur, con nuevas aperturas en diciembre.
Castellana Properties da gas a El Faro. La socimi de centros y parques comerciales destinará 23 millones de euros a la reforma del antiguo espacio de Hipercor en el centro comercial El Faro, ubicado en Badajoz, que la empresa adquirió el pasado julio. Tras la reestructuración, Castellana prevé sumar seis nuevos establecimientos a la superficie comercial del centro, según ha comunicado en la presentación de sus resultados semestrales.
Asimismo, la empresa también ha señalado que continúa con la remodelación de la primera planta de Vallsur. Para ello, la firma invertirá 16,7 millones de euros en la remodelación de 10.557 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El próximo diciembre, Castellana realizará la apertura de La Chismería, la nueva zona de ocio y restauración, que incluirá un total de doce marcas nuevas.
Respecto los resultados correspondientes al primer semestre de su año fiscal, que comprende del 1 abril de 2023 al 30 de septiembre de 2023, Castellana Properties ha obtenido unos ingresos brutos por alquileres (GRI) de 35,3 millones de euros, un 12,9% más que el año anterior, y su beneficio operativo (Ebitda) se ha incrementado un 12,3% hasta alcanzar los 27,5 millones de euros.
Mientras, el ajuste de valor de los activos, que ha impactado en 5,7 millones de euros, ha determinado un beneficio neto en 16,2 millones de euros, un 38% menos respecto el mismo periodo del año anterior. En este sentido, el repricing también ha impactado en el resultado de explotación de la compañía, que se ha situado en 24,3 millones de euros, un 27% por debajo respecto el segundo semestre de 2022.
El ingreso neto operativo (NOI) se ha incrementado en términos comparativos un 13% hasta los 32,4 millones de euros. Por su parte, el Valor Neto de los Activos Tangibles (Epra NTA) alcanza los 649 millones de euros, un 0,5% más respecto al 31 de marzo de 2023. Así el beneficio neto recurrente de Castellana Properties ha ascendido hasta los 19,4 millones de euros.
El valor total de la cartera, formada por 16 centros y parques comerciales con una superficie bruta alquilable (SBA) de 368.495 metros cuadrados, se ha revalorizado un 2,1% desde el 31 de marzo de 2023 y alcanza los 1.141 millones de euros, incluyendo la participación en Lar España Real Estate.
Descontando su participación en Lar España Real Estate, el valor bruto de los activos (GAV) de la cartera directa de la compañía se incrementa un 1% en el primer semestre del ejercicio fiscal, motivado fundamentalmente por el incremento de los ingresos y por una inversión de 16 millones de euros.
Además, entre el 1 de abril y el 30 de septiembre de este año, la compañía ha firmado 81 operaciones de alquiler, 40 nuevos contratos y 41 renovaciones. Estas operaciones han implicado una superficie de 15.507 metros cuadrados, que han supuesto una nueva renta firmada por valor de 4,5 millones de euros anuales. La ratio de ocupación se sitúa en el 99% y la ratio de cobro en el 98,9%.
Para Alfonso Brunet, consejero delegado de Castellana Properties, “nuestro modelo diferencial de negocio, basado en la gestión activa de nuestros centros y parques comerciales, apuntala los buenos resultados presentados hoy; en Castellana Properties logramos cumplir nuestros objetivos gracias al esfuerzo de todas las personas que conforman esta compañía y, por ello, continuaremos en esta línea, trabajando para seguir mejorando nuestros activos y manteniendo nuestra firme apuesta por la sostenibilidad y la innovación, al tiempo que seguimos creciendo en el sector retail español”.
