Las compraventas residenciales de extranjeros aumentaron un 45% el año pasado, hasta las 88.859 unidades. El colectivo adquirió catorce de cada cien viviendas que se vendieron en el mercado español.
Más casas y más caras. Los extranjeros compraron el año pasado más viviendas que nunca en el mercado español, según los datos del Colegio de Registradores, que apuntan además que las adquisiciones de casas de más de medio millón de euros rompió también todos los récords.
El boom residencial se trasladó también al comprador internacional, que el año pasado adquirió 88.858 viviendas en España, un 45,7% más que un año antes. En conjunto, en el mercado español se vendieron el año pasado un total de 646.241 viviendas, un 14,5% más que en 2021.
“Madrid, la Costa del Sol o Baleares se han convertido en destinos de referencia para muchas personas de Europa y Latinoamérica”, explica Luis Valdés, directivo de la consultora Colliers, que sostiene, además, que esta tendencia continuará.
Los compradores extranjeros alcanzaron el año pasado una cuota del 13,8% sobre el total de viviendas compradas en España, situándose en la parte alta de los niveles registrados antes de la pandemia. Durante la crisis sanitaria, las compras de extranjeros se vieron más afectadas, limitándose al 11,3% del total en 2020 y al 10,8% en 2021. Por lo tanto, algo de demanda embalsada sí que pudo surgir en 2022.
“El auge del teletrabajo y la apuesta por la calidad de vida que ha surgido tras la pandemia está beneficiando a determinadas áreas en España”, señala Valdés, que añade: “El ejemplo más claro es la Costa del Sol, que está atravesando un auténtico boom”.
También se detecta con los datos del año pasado un incremento de las compras de residencias de lujo o de más de medio millón de euros por parte de este colectivo. Así, 8.975 viviendas adquiridas por extranjeros superaban esta cantidad, un 63,5% más que en 2021 y un récord histórico. De ellas, 3.794 compraventas fueron realizadas por nacionalidades no comunitarias y, por tanto, aptas para acceder a la Golden Visa o permiso de residencia.
