Noticia EjePrime
La capital, convertida en uno de los principales polos del segmento, se orienta cada vez más al cliente premium con la llegada de grandes marcas internacionales, la modernización de la oferta y la diversificación de la demanda.
Madrid se ha convertido en uno de los principales polos de inversión en el sector hotelero europeo, con una planta de hoteles valorada en 11.700 millones de euros y un posicionamiento orientado cada vez más al segmento premium. Así lo han puesto de manifiesto la Asociación Española de Directores de Hotel (Aedh) y Banco Sabadell durante un encuentro que ha reunido a directivos y expertos del sector turístico.
Los especialistas congregados coincidieron en destacar el momento de fortaleza que atraviesa la capital de España como destino inversor, impulsado por la llegada de grandes marcas internacionales, la modernización de la oferta y una demanda cada vez más diversificada. Sin ir más lejos, el 18 de junio se confirmó el acuerdo para la apertura del primer hotel Kimpton en Madrid, gracias a la colaboración de El Corte Inglés e InterContinental Hotels Group, como recogió EjePrime.
A pesar de la situación, los participantes también han advertido de la necesidad de prudencia para garantizar un crecimiento progresivo, especialmente con la evolución del turismo de negocios y de los segmentos de reuniones, viajes de incentivo, conferencias y ferias y exposiciones. Sectores que, habitualmente, demandan establecimientos de cuatro estrellas a precios competitivos.
Según ha afirmado Fernando Vives, director ejecutivo de Tasalia, en el ámbito de la inversión y la financiación hotelera Madrid se sitúa como un mercado premium, estable y con recorrido de crecimiento. A su vez, los inversores priorizan cada vez más activos ubicados en zonas prime, con capacidad de generación estable de ingresos y potencial de mejora de rentabilidad a través de estrategias de gestión avanzadas.
El encuentro también ha debatido los retos en materia de fraude y seguridad y el aumento de los ataques informáticos en el sector turístico. Los expertos han reclamado una mayor implicación de todos los actores del ecosistema y han coincidido en que la ciberseguridad debe integrarse en la estrategia empresarial “al mismo nivel que la comercialización o la experiencia del cliente”.
La jornada analizó además el impacto de la inteligencia artificial en la distribución hotelera. En este sentido, los participantes reclamaron un enfoque práctico y orientado hacia resultados. José María Ramón, director ejecutivo de Neobookings, alertó ante la necesidad de diferenciar entre usos operativos y estratégicos de la tecnología.
Según el Informe de Inversión Hotelera en España 2025 de Colliers, Madrid cerró el pasado ejercicio con 24 activos transaccionados por un total de 376 millones de euros, un 9% del volumen total del país. Esta cifra, indicaban, no debe interpretarse como una falta de apetito inversor, sino como reflejo de la escasez de activos disponibles en el mercado de la capital. Desde entonces, se ha producido un buen número de movimientos, principalmente operaciones con grandes inversores involucrados, como la adquisición del Hotel Suecia en Madrid y el Edificio Zúrich por parte de Besant Capital, que resultó en una compra de activos superior a los 500 millones de euros.
