Los datos del INE ya acumulan 4 meses seguidos de retrocesos. Las operaciones en el cuarto mes del año alcanzaron las 53.241 unidades, la menor cifra desde agosto pasado como consecuencia del deterioro del 2,4% de la segunda mano.
Las operaciones de venta de vivienda han pisado levemente el freno a lo largo de los últimos meses, como consecuencia del efecto que ejercen los precios sobre la demanda, que complica el acceso a la compra. De esta manera, la compraventa de viviendas bajó en abril un 1,8% respecto al mismo mes de 2025, hasta un total de 53.241 operaciones, su menor cifra desde el pasado mes de agosto, lastrada por las operaciones sobre segunda mano, que retrocedieron un 2,4% interanual, según los datos publicados este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el descenso registrado en el cuarto mes del año, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de retrocesos después de que en enero, febrero y marzo bajara un 5%, un 0,5% y un 2,2%, respectivamente. El retroceso interanual de la compraventa de viviendas en abril fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas, que cayeron un 2,4% interanual, hasta las 41.783 operaciones. Por contra, las compraventas realizadas sobre viviendas nuevas crecieron un 0,6%, hasta las 11.458 operaciones.
El 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron viviendas libres y el 6,2%, protegidas. En concreto, la compraventa de viviendas libres sumó 49.946 operaciones, un 1% menos que en abril de 2025, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 12,3%, hasta un total de 3.295 transacciones.
En tasa intermensual la compraventa de viviendas bajó un 13,1% tras retroceder tanto las operaciones sobre viviendas usadas (-13,4%) como las compraventas de viviendas nuevas (-12,2%). En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 2,4%, con caídas del 4% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 1,9% sobre viviendas usadas.
Las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos en estas operaciones de compraventas de vivienda fueron Cantabria, con un incremento del 22,5%, seguida de País Vasco (8,8%) y Cataluña (7,8%). A continuación se encuentra Castilla-La Mancha con el 6% de incremento y Asturias con el 5,6%.
Por su parte, las mayores caídas se registraron en la Comunidad Foral de Navarra, con un deterioro del 29%, seguida de la Comunidad de Madrid (-11%), Castilla y León (-9,4%) y Galicia (-7,2%).
