Noticia EjePrime
El Consejo de Gobierno de la Comunidad aprueba el proyecto, con el fin de construir más viviendas. La norma simplificará la clasificación del suelo, que pasará de 5 categorías a 3: urbanizado, rural protegido y rural no protegido.
El Consejo de Gobierno ha aprobado el Proyecto de Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado en la Región (Lider), una nueva norma que tiene como fin facilitar la construcción de más viviendas en la región y reducir la burocracia que lleva aparejada su desarrollo, disminuyendo los tiempos de la tramitación urbanística de 12 a 4 años.
El texto, que fue anunciado por la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, en el último Debate del Estado de la Región, ha sido elaborado tras un proceso de participación de todas las partes implicadas y consulta con expertos, y será remitido ahora a la Asamblea de Madrid para continuar su tramitación, han asegurado desde el Ejecutivo autonómico.
Así, “se simplifica toda la planificación urbanística con una visión conjunta de la Comunidad de Madrid”. Para ello, se tendrán en cuenta las necesidades de cada municipio, la protección del medio ambiente y el paisaje, la creación de infraestructuras y servicios públicos, así como las características sociales, culturales y económicas de cada localidad.
Entre las principales novedades de Lider destaca un nuevo modelo de Planes Estratégicos Municipales (PEM), que permitirá a los ayuntamientos aprobar su planificación urbanística en un plazo de entre cuatro y seis años, reduciendo a más de la mitad el tiempo necesario en la actualidad. Además, el planeamiento de desarrollo pasará de siete a cuatro años y, en determinados supuestos, podrá completarse en solo uno mediante ordenanzas urbanísticas.
En este sentido, 42 ayuntamientos, entre ellos el de Madrid capital, ya han iniciado la elaboración de sus Planes Estratégicos Municipales al amparo de la Ley 7/2024 de desarrollo equilibrado en materia de medio ambiente y ordenación del territorio.
La norma simplificará también la clasificación del suelo, que pasará de cinco categorías a solo tres: urbanizado, rural protegido y rural no protegido, con el objetivo de facilitar su gestión y aportar mayor seguridad y claridad a propietarios, ayuntamientos e inversores. La norma refuerza la autonomía de los consistorios.
Los municipios de más de 15.000 habitantes podrán aprobar todos sus instrumentos de planificación urbanística, mientras que el Gobierno regional mantendrá las funciones de control de legalidad. Además, todos podrán aprobar sus ordenanzas urbanísticas, los estudios de detalle y los catálogos de bienes y espacios protegidos. La nueva norma facilitará también el desarrollo de actividades agrícolas y ganaderas en suelo rural al simplificar los trámites necesarios para su puesta en marcha. Además, serán los propios ayuntamientos quienes autoricen estos proyectos.
Por otro lado, la Comunidad de Madrid construirá un 20% más de viviendas en varios suelos de la Agencia de Vivienda Social (AVS) gracias a la nueva Ley de Medidas Urgentes, que incrementa la edificabilidad y la densidad en determinados desarrollos residenciales, con el objetivo de facilitar la construcción de hasta 18.000 hogares con algún tipo de protección en la región.
De esta forma, una vez aprobado el texto en la Asamblea regional y a raíz de su entrada en vigor, la AVS ha ampliado el número de casas proyectadas en las parcelas con las que cuenta el organismo en distintos municipios. Así se refleja en cada una de las tres licitaciones autorizadas por el Consejo de Gobierno, en su reunión, para edificar un total de 670 inmuebles destinados al alquiler social en varias zonas de la capital, en vez de los 561 iniciales.
