En comparación con julio, la tasa ha incrementado en 11 puntos básicos, anotando su nivel más alto desde hace dos años, y que augura que las hipotecas sufran un ascenso repentino, como resultado de la situación geopolítica global.
El Euríbor ha cerrado el mes de agosto en el 2,95%, su nivel más alto desde ese mismo mes en 2024, cuando el índice se posicionó en el 3,169%. Estas cifras implican que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, y con un diferencial del 0,99% más Euríbor, y deba revisar su tipo de interés con la medición del Euríbor de agosto, registrará un incremento en su cuota de 70,25 euros al mes, que se traduce en 843 euros al año.
Estos cálculos realizados por Europa Press antes de la confirmación oficial del Banco de España, implica el máximo nivel de ascenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión al principio del préstamo, el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.
Una vez más, la tensión bélica en Oriente Medio se mantiene como uno de los principales factores de incertidumbre, al depender de esta, casi en su totalidad, el comportamiento del Euríbor de cara a final de año, si bien se anticipa que el índice se posicionará próximo al 3%, provocando un impacto directo en la cuota mensual de la hipoteca, y que podría seguir afectando a la demanda de vivienda.
En este sentido, la portavoz de iAhorro, Laura Martínez, ha argumentado que con los datos cosechados, el Euríbor está “adelantando un endurecimiento del precio del dinero por parte del Banco Central Europeo (BCE)”, y ha detallado que el mercado se mueve más rápido que los bancos centrales, a falta de confirmar si habrá nuevas subidas de los tipos de interés.
Por su parte, el analista hipotecario de HelpMyCash, Miquel Riera, ha calculado que el tipo interbancario alcanzará el 3% en diciembre, con opciones de situarse “en el 3,10% como máximo”, y pronostica que el Euríbor terminará el año por encima de los valores anotados a finales de 2025, que dejaron un 2,267% durante el último mes del pasado ejercicio.
Al mismo tiempo, ha recomendado a quienes tengan una hipoteca a tipo variable, que “calculen si podrán pagar las cuotas con un índice al 3% o más”, resaltando que es “importante hablar con el banco para tratar de buscar soluciones”, para aquellas personas cuya capacidad económica no les permita asumir el creciente aumento de las tasas.
