Noticia EjePrime

La patronal Apce considera que el problema es ante todo de oferta, aunque valora la extensión del tipo superreducido del IVA del 4% a la VPO, las líneas de avales del ICO y los 280 millones para la construcción industrializada.

Tras conocerse parte del contenido de los dos decretos de vivienda que ha aprobado el Ejecutivo, este martes, la reacción por parte de los promotores no se hizo esperar. Así, la Asociación de Promotores Constructores de España considera que el paquete de medidas urgentes en materia de vivienda aprobado este martes por el Consejo de Ministros, repartido en dos reales decretos leyes, deja sin respuesta el déficit estructural de vivienda.

Según la asociación, se concentran los esfuerzos en intervenir sobre el parque de alquiler ya existente y no se responde a las cuestiones que deberían regularse para mejorar el acceso a la vivienda. Para Apce, el problema de la vivienda es, ante todo, un problema de oferta. Durante años, la producción residencial ha quedado por debajo de las necesidades derivadas de la formación de nuevos hogares, y esta brecha solo se puede cerrar con más suelo finalista, más agilidad en la tramitación urbanística y de licencias, más seguridad jurídica y una colaboración público-privada efectiva.

“Ninguna de estas cuestiones aparece en ninguno de los dos reales decretos leyes. Con prórrogas y límites no se construye ni una sola vivienda más. El país necesita una política de oferta, no una sucesión de medidas de emergencia que se van renovando y ampliando cada poco” afirman desde la asociación.

A pesar de no entrar en los problemas estructurales, ApcEspaña valora positivamente algunas de las medidas incluidas en los decretos leyes. En primer lugar, la extensión del tipo superreducido del IVA del 4% a la vivienda de protección oficial, una medida que facilita que lleguen a las familias a precios limitados. Y, en segundo término, las líneas de avales del ICO de hasta 2.000 millones de euros para la promoción de vivienda de alquiler social y asequible y de 280 millones de euros para la construcción industrializada.

Por su parte, a la espera de conocer el contenido exacto de los reales decretos aprobados, los Sindicatos de Inquilinas constatan que las movilizaciones en las calles ya están dando sus frutos: los partidos políticos y Urbagestión se han visto obligados a cambiar sus posiciones ante la fuerza de las calles.

En las últimas horas, se han avanzado distintos titulares sobre el contenido del Real Decreto que el Gobierno ha aprobado hoy. Los sindicatos de inquilinas explican mediante un comunicado que estudiarán su contenido cuando el conjunto de los textos esté disponible, pero insiste en la necesidad que el texto no sea un decreto farsa ya que debe incluir de forma realmente efectiva los contratos indefinidos y la Ley Antiestafas Inquilina, es decir, la regulación del alquiler de temporada y habitaciones.

Es especialmente importante esperar al redactado, ya que en múltiples ocasiones los rentistas y el lobby inmobiliario se ha aprovechado “de las rendijas y los agujeros en las leyes para continuar exprimiendo el negocio de la vivienda”. Así señalan que las movilizaciones continuarán, y culminarán con grandes marchas en las principales ciudades durante el próximo fin de semana, para dejar claro que esto es solo el principio y que necesitamos reformas estructurales mucho más profundas para solucionar el enorme conflicto por la vivienda que se ha cocinado durante décadas.