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En los primeros nueve meses de 2026, el volumen invertido en retail alcanzó los 2.442 millones de euros, un 27% más interanual y un 106% por encima de la media de los últimos cinco años, donde destacan los centros comerciales.
El mercado de equipamentos comerciales en España afronta una nueva etapa de crecimiento. El pipeline refleja un desarrollo selectivo de nueva superficie a corto y medio plazo: mientras los parques comerciales lideran la promoción a corto plazo, varios proyectos de gran escala marcarán la incorporación de nueva oferta a partir de 2027, según el último informe de Savills sobre el sector.
Hasta 2030 está prevista la apertura de un total de cinco grandes desarrollos comerciales, que conjuntamente, alcanzarían la cifra acumulada de 364.000 metros cuadrados de SBA al mercado. Se tarta de la ampliación del centro comercial Carrefour Tarrasa, en Barcelona; Infinity, en Valencia; y Valdebebas Shopping, El Cañaveral y Nasas Madrid, en Madrid.
Con un una superficie de más de 100.000 metros cuadrados de SBA, Valdebebas Shopping srá el mayor de los proyectos identificados por superficie. Le siguen Infinity, con más de 90.000 metros cuadrados, El Cañaveral, con aproximadamente 70.000, la ampliación de Carrefour Tarrasa, concasi 60.000, y Nasas Madrid, con más de 40.000.
Los parques comerciales lideran la creación de sueva superficie, ha señalado la consultora. Durante los nueve primeros meses de 2026 se incorporaron al mercado 122.070 metros cuadrados a través de nueve nuevos desarrollos, siete de ellos parques comerciales.
Para el resto de 2026 y 2027, este formato concentra el 80% de los aproximadamente 600.000 metros cuadrados proyectados, frente al 20% correspondiente a centros comerciales.
La densidad de centros comerciales alcanza actualmente los 293 metros cuadrados por cada 1.000 habitantes, por encima de la media europea, que se situa en los 263 metros cuadrados. Mientras que, en parques comerciales España registra 76 metros cuadrados por cada 1.000 habitantes, frente a los 109 de media europea.
Entre enero y septiembre de 2026, las afluencias a centros y parques comerciales aumentaron un 4,8% interanual, lo que refleja una evolución positiva de la actividad. Según los datos de Savills, las ventas crecieron un 5,7% durante los nueve primeros meses del año. El comportamiento fue especialmente positivo en los parques comerciales, donde aumentaron un 7,7%, frente al 3,4% registrado en centros comerciales. Por otro lado, en este mismo periodo de tiempo se identificaron 593 nuevas tiendas en equipamientos comerciales. La restauración fue la actividad más dinámica y concentró el 30% de las nuevas aperturas, seguida del equipamiento de la persona, con el 20%.
En los primeros nueve meses de 2026, el volumen invertido en retail alcanzó los 2.442 millones de euros, un 27% más interanual y un 106% por encima de la media de los últimos cinco años.
