INFORME URBANÍSTICO PARCELA POLÍGONO PEALSA

REFERENCIA CATASTRAL : 9460522PD7096A0001MU
SITUACIÓN : PARCELA P-1. POLÍGONO INDUSTRIAL PEALSA. BADAJOZ.

OBJETIVO
El objeto de este informe es realizar un estudio de viabilidad urbanística de la parcela P-1 del Polígono Industrial PEALSA, en Badajoz, previo a los futuros proyectos de nueva planta para diferentes usos. En la actualidad el solar no se encuentra edificado.
Se comprueban las condiciones urbanísticas del inmueble así como la compatibilidad de los posibles usos a implantar. Al final del informe técnico se adjunta reportaje fotográfico y ficha catastral del inmueble.

PETICIONARIO DE LA PROPUESTA
La presente propuesta se promueve por parte de INVERSIONES BOTAVARA S.L., con CIF B-06742589, siendo la entidad mercantil propietaria del inmueble objeto de informe.

NORMATIVA URBANISTICA
Badajoz, municipio de la provincia de Badajoz, cuenta actualmente como figura de planeamiento con el Plan General Municipal, que constituye un instrumento urbanístico cuya definición legal viene recogida en el Título II, Capítulo II, Artículo 69 de la Ley 15/2001 de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura, siendo de aplicación obligatoria en la totalidad del Término Municipal, desde el momento de su aprobación definitiva.
El Plan General Municipal de Badajoz fue aprobado definitivamente por la Comisión de Urbanismo de la Junta de Extremadura el 07 de noviembre de 2007 y publicado en el Diario Oficial de Extremadura el 24 de noviembre de 2007. También serán de aplicación aquellas Ordenanzas Municipales y particulares en función de su uso característico y ubicación.
Asímismo será de aplicación todo lo establecido en las Normas Generales, Normas Pormenorizadas, anexos gráficos aclaratorios y planimetría correspondiente al Municipio de Badajoz, así como en todas las Normas, Decretos y Reglamentos de Obligado Cumplimiento relacionados con el Municipio.

SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA
La parcela donde se ubica el inmueble se sitúa en el Polígono Industrial Pealsa, Parcela P-1, en Badajoz. Tiene forma trapezoidal y una superficie aproximada de 14.364,00 m2 según Plan Parcial, 14.327,00 m2 según datos catastrales.
Se accede a la parcela a través del vial de acceso a La Pilara, siendo el resto de linderos medianeros, salvo el norte que linda con la BA-20. La topografía de la parcela es sensiblemente plana, aunque ligeramente elevada en algunas zonas con respecto a las rasantes oficiales. Dispone de todos los servicios urbanísticos necesarios: abastecimiento de agua, saneamiento, electricidad, telefonía…
La referencia catastral del inmueble es 9460522PD7096A0001MU.