Las ciudades andaluzas superan el 90% de ocupación y la capital alicantina se sitúa en 88%. Le siguen Madrid (83%), Valencia (82%) y Barcelona (78%). Casi 5.000 puestos flex contratados en el primer trimestre de 2024 en España.
El sector de las oficinas flexibles se consolida en España. Tras un 2023 de expansión del sector flex en territorio español, el primer trimestre del año ha seguido con la tendencia positiva, registrando muy buenos datos de contratación y ocupación en las principales ciudades, según datos de Cbre. En concreto, el foco de ocupación de este primer trimestre se ha situado en Málaga, Sevilla y Alicante.
En términos de contratación, el primer trimestre ha sido activo tanto a nivel nacional como regional, registrando en total casi 5.000 puestos flexibles contratados. Los datos reportados por los operadores suman más de 600 puestos transaccionados en el primer trimestre en los principales focos regionales (Málaga, Sevilla, Valencia, Alicante y Palma de Mallorca), cifra un 55% superior a la registrada en el mismo trimestre del año anterior.
Lideran las contrataciones de puestos Valencia (231), Málaga (172) y Palma (106). Sevilla y Alicante rondan los cincuenta puestos contratados. Entre ellos, destaca la alta ocupación de ciudades andaluzas como Málaga (93%) y Sevilla (92%), con demandas de espacio por satisfacer.
En Madrid, el primer trimestre de 2024 muestra una ligera desaceleración en la transacción de puestos flexibles, con 2.001 puestos contratados, un 17% menos que en el mismo periodo de 2023. Sin embargo, la situación sigue siendo positiva como demuestra el 83% de ocupación media de los centros, un dato que se ha mantenido por encima del 80% ya desde finales de 2021. Por su parte, Barcelona muestra un ligero aumento en la transacción de puestos flexibles si se compara con datos de hace un año, alcanzando los 2.303 puestos contratados, un 8% más.
Otro indicador del crecimiento que está experimentando el sector es la tasa de penetración. Londres, Ámsterdam y Rotterdam lideran el ranking seguido de Barcelona, con un peso del 3,5% del stock total.
En materia de tarifas, destacan Málaga y Valencia, con un precio por puesto de 390 euros y 347 euros de media, respectivamente. A nivel de precios, Barcelona y Madrid se sitúan como dos de las opciones más asequibles en Europa, con un rango de entre 325 euros y 500 euros mensuales por puesto.
