La inversión inmobiliaria alcanza 53.000 millones en Europa en el segundo trimestre, un 6% más

El volumen de inversión inmobiliaria en Europa ha alcanzado los 53.000 millones de euros en el segundo trimestre de 2026, dato que supone un aumento del 6% interanual. Entre los principales mercados europeos, Suecia y España destacaron especialmente durante el primer semestre del año, con un aumento de la inversión del 68%, hasta los 12.800 millones de euros, y del 57%, hasta los 12.400 millones, respectivamente.

Así lo indican desde la consultora Savills, que señala que la mayoría de los inversores siguen con su apuesta por sectores defensivos, con sólidos fundamentales operativos. El segmento living, incluyendo sus ramificaciones de multifamily, residencias de estudiantes y de mayores, así como senior living, representa ya cerca del 30% del volumen total de inversión inmobiliaria en Europa.

A su vez, las transacciones de porfolios han mantenido un papel destacado, aunque la actividad parece haberse moderado en comparación con los dos trimestres anteriores. No obstante, se espera un aumento en el tamaño medio de las operaciones, respaldado por varias adquisiciones emblemáticas que demuestran el continuo interés de los inversores por activos excepcionales, a pesar de un sentimiento general de mercado más débil.

Savills señala, por otra parte, que aunque la financiación sigue estando fácilmente disponible para activos inmobiliarios de alta calidad en Europa, se percibe un mayor énfasis hacia la seguridad de los ingresos, la calidad de los inmuebles y la disciplina en los precios. La previsión, aseguran, es que las rentabilidades permanezcan estables en la mayoría de los sectores y países durante el resto del año 2026, mientras que la compresión de yields probablemente quedará limitada a activos excepcionales.

A términos de junio, la inversión inmobiliaria registró datos históricos en España, al alcanzar un volumen total de 12.034 millones de euros, que representaron un aumento del 59% frente al ejercicio anterior, así como el mejor resultado semestral de la serie histórica, únicamente por detrás de 2022, cuando las compraventas de activos sumaron un total de 9.700 millones de euros de inversión.

La consultora, que cotiza en el parqué londinense, auguraba hace unas semanas una inversión récord en el ámbito de los centros comerciales en España, con un volumen total estimado de 2.900 millones de euros. Una cifra especialmente significativa si se tiene en cuenta que la inversión total durante el pasado curso fue de 2.700 millones de euros. Se trataría de un aumento de hasta un 7% por encima del total de 2025 tan solo en la primera mitad de este mismo año. Un dato que por sí solo llama la atención, pero que resulta aún más sorprendente teniendo en cuenta que 2025 fue un ejercicio excepcional para el retail nacional, con un incremento interanual del 30% y un volumen un 50% superior a la media de los últimos cinco años.