El patrimonio inmobiliario del Estado, a examen (II): el 51% de sus activos son rústicos

El Estado es el gran propietario de bienes inmobiliarios del país, con un montante que llega a superar los 33.000 activos de distinta tipología. De ellos, algo más de la mitad (51%) se corresponden con activos rústicos, el 35% son edificios de usos múltiples y el 10% solares, quedando a proporciones muy reducidas los locales, las viviendas y las naves, según la última actualización del Inventario General de Bienes y Derechos del Estado de septiembre.

Dentro de las propiedades rústicas, destacan un buen número las fincas que integran la mayor parte de las extensiones de los Parques Nacionales, así como otras zonas de especial interés natural. En segundo lugar, existe un amplio conjunto de activos donde antiguamente se encontraban instalaciones militares que dejaron de existir y ahora forman parte de esta tipología de patrimonio. Dentro del listado de los más de estos 16.400 activos a nivel nacional, destacan las más de 8.700 hectáreas de una finca en Retuerta de Bullaque en Ciudad Real, que forma parte del Parque Nacional de Cabañeros. Dentro de este espacio natural se localizan otras extensiones en Horcajo de los Montes con 1.560 hectáreas.

Otros terrenos propiedad del Estado y que destacan por su extensión se localizan en Cáceres, concretamente en Zarza de Granadilla, bajo la denominación de Monte de Granadilla con casi 50.000 hectáreas, o las 2.520 hectáreas de un paraje en la Isla de la Graciosa en Teguise. Sin embargo, la mayor finca rústica, según el inventario del Estado se localiza en la localidad leonesa de Val de San Lorenzo, en el polígono 42, parcela 22 con más de 100.000 hectáreas.

Por lo que respecta a los más de 11.300 edificios que integran el patrimonio estatal de esta tipología de activos, destaca por su extensión un buen número de acuartelamientos militares a lo largo del país. Por su extensión destacan los cerca de 4.500 hectáreas de Cerro Muriano y Obejo en esta segunda localidad cordobesa, la base Conde Gazola en San Andrés del Rabanedo en León con más de 2.000 hectáreas.

De los más de 3.000 solares, la estrella de la corona es para la finca de Las Marismillas, en la localidad rociera de Almonte, al sur del Parque de Doñana, donde se localiza la residencia presidencial y que cuenta con una extensión de más de 6.700 hectáreas. El segundo mayor solar se localiza en Siero, Asturias en la carretera Pruvia-Noreña, donde el Estado cuenta con cerca de 1.000 hectáreas. Destaca por su tamaño otro activo próximo al aeropuerto de Los Rodeos en Tenerife, con más de 120 hectáreas, o terrenos adyacentes al acuartelamiento militar San Carlos, en la localidad gaditana de San Fernando, con 81 hectáreas.

Un dato que destaca por su reducido número respecto al resto de activos es el de viviendas, que aparecen en el listado, ya que sólo aparecen 63 y en su mayor parte están siendo utilizadas por organismos oficiales como la Tesorería de la Seguridad Social, o algunas Comunidades Autónomas. La mayor se localiza en la calle Mallorca, número 6 de Madrid, con más de 4.000 metros cuadrados y actualmente en uso por la mencionada Tesorería. La calle Ayala, Diego de León, Conde de Peñalver, en Madrid son otras tantas ubicaciones, en la denominada zona prime de la capital, y que actualmente están en uso por este mismo organismo, con superficies todos ellos en el entorno de los 1.000 metros cuadrados.

El mayor local del Estado se ubica en la Gran Vía, 89 de Berriz en Vizcaya, también ocupado por el organismo dependiente del Ministerio de Inclusión y Seguridad Social y que cuenta con 10.700 metros cuadrados. La mayor nave por extensión se ubica en la localidad barcelonesa de Granollers, en Jordi Camp, 16, otra oficina de la Seguridad Social con cerca de 14.000 metros cuadrados, seguida de otro activo de esta tipología en la calle Brezo, 1 de Arganda del Rey, Madrid de 6.300 metros cuadrados.

A nivel provincial, Madrid cuenta con una cifra que se aproxima a los 1.700 bienes, dentro de los cuales destacan los más de 1.200 edificios, entre los que se aprecia un buen número de los acuartelamientos que rodean la capital. El mayor de ellos son las instalaciones de la academia de Ingenieros del Ejército en Hoyo de Manzanares, que con 2.200 hectáreas se erige en el mayor activo madrileño. Otro ejemplo es el cuartel de la antigua División Acorazada Brunete de El Goloso en la autovía de Colmenar que cuenta con 450 hectáreas, o las 360 hectáreas que engloban los acuartelamientos del Ejercito del Aire y la Base Aérea de Getafe, a lo largo de la Avenida John Lennon de esta localidad.

Madrid capital también cuenta, por su efecto de capitalidad, con un buen número de edificios que albergan las sedes ministeriales, así como un importante número de propiedades vinculadas a Casa 47. Así en la calle Ríos Rosas cuenta con la propiedad en uso por parte de la Mutualidad General de Funcionarios del Estado (Muface) o el edificio de la calle Serrano 140, en uso por el Real Patronato sobre Discapacidad o las distintas oficinas territoriales de la Agencia Tributaria.

Estas cifras contrastan con los 387 edificios que posee el Estado en Barcelona, donde destacan las más de 10 hectáreas del Acuartelamiento de Santa Eulalia en Sant Boi de Llobregat o el complejo hospitalario de Vall D´Hebron de Barcelona de cerca de otras 10 hectáreas. El Estado también es propietario de más de 6.000 metros cuadrados del Paseo Marítimo de la Barceloneta perteneciente a Patrimonio del Estado.

En este sentido, Valencia supera por número de activos (642) a Barcelona, siendo el mayor con cerca de 600 hectáreas la Base Militar Jaume I de Betera. Así como un buen número de edificios en uso por la Tesorería General de la Seguridad Social en la capital Valenciana y un goteo de activos pertenecientes a la entidad pública Casa 47 en diversas localidades de la provincia.

Madrid cuenta con 48 activos bajo la denominación de rústico frente a los siete de Barcelona, destacando por su extensión con algo más de 2.000 hectáreas, el pinar Cabeza de Hierro de la localidad madrileña de Rascafría, dependiente del Organismo Autónomo de Parques Nacionales. A continuación, se sitúa por extensión con sus más de 700 hectáreas de la finca de la Marañosa en San Martín de la Vega perteneciente al Instituto Nacional de Técnica Aeroespacial (Inta) Esteban Terradas y la finca de La Canaleja en Alcalá de Henares con cerca de 800.000 metros cuadrados. En la referencia a la que ha tenido acceso este diario, también se encuentran la estación de seguimiento espacial de Fresnedillas de la Oliva con sus cerca de 6.000 metros cuadrados también en uso por el Inta.

Sin embargo, en esta tipología de activos destacan las 2.534 propiedades localizadas en la provincia de Valencia y los 857 activos en Zaragoza. En la capital maña destacan las más de 33.000 hectáreas que se encuentran en la carretera de Francia a la salida de la capital, donde antiguamente estuvieron ubicadas las antiguas instalaciones militares y que actualmente forman parte de una zona de transición entre el casco urbano, los polígonos industriales norte y los enlaces con vías de circunvalación.

Según publicó este diario, le corresponde al Ministerio de Hacienda el privilegio de ser el garante del mayor número de activos, con más de 18.000 bienes, muchos de ellos encuadrados dentro de Patrimonio del Estado. De esta cifra total más de 15.500 corresponden a fincas de carácter rústico, destacando por su tamaño los más de 26 millones de metros cuadrados que integran las Salinas de Torrevieja.

Hacienda cuenta también con más de 1.600 solares, destacando por su tamaño los más de medio millón de metros cuadrados de superficie del frente marítimo de Barcelona, un solar en la localidad granadina de Motril de 178.000 metros cuadrados y otro solar de más de 167.660 metros cuadrados en una parcela de Los Gordales en Sevilla. En cuanto a su patrimonio de edificios y viviendas, destacan 1.141 activos, donde se encuadran buena parte de las oficinas de la Agencia Tributaria repartidas por todo el territorio nacional. La tipología de activos también aborda locales y algún que otro garaje, así como naves, si bien en este caso la representación es muy reducida.

El segundo departamento por número de activos le corresponde la Ministerio de Inclusión y Seguridad Social con 4.396 bienes, donde se integran buena parte de las oficinas territoriales de este organismo, pero también fincas rústicas como la de Sierra del Real en Istan, Málaga que cuenta con más de 5.700 hectáreas y está en uso por la Junta de Andalucía. Este ministerio cuenta con más de 2.000 activos catalogados como edificios y así cuenta con un bien en Andalucía, dos en Madrid, que se encuentra en uso por la Comunidad de Madrid y cuenta con 310.000 metros cuadrados, según el excell del inventario de inmuebles del Estado.

El peso de los locales también es importante en este departamento ya que cuenta con 1.269 activos que en su mayoría se encuentran en uso por la Tesorería General de la Seguridad Social, Mutuas de accidente como Asepeyo, Fraternidad Muprespa o Mutua Universal. Su mayor local se encuentra en la Gran Vía de Berriz en Vizcaya que cuenta con 10.705 metros cuadrados. También cuenta con un conjunto de 92 naves, la mayor de ella de cerca de 14.000 metros cuadrados en Granollers, Barcelona, en uso por la Tesorería General de la Seguridad Social.

Cierra el pódium de los ministerios con mayor número de propiedades inmobiliarias el de Interior con 2.914 bienes. Aquí se integran los centros penitenciarios y otros centros oficiales. Su mayor activo con más de 2,7 millones de metros cuadrados se localiza en el Polígono 18 Las Lomas en Rivas Vaciamadrid, donde se localiza la incineradora de Valdemingómez.

A esta cifra total total, habría que sumarle otro conjunto de bienes que se excluyen de la lista, por ser una información que podría ocasionar un perjuicio en la seguridad nacional, la defensa, las relaciones exteriores y la seguridad pública. Dentro del amplio listado de activos que contempla esta información figuran desde naves, locales, solares, edificios rústicos y edificios que resultan los más numerosos.