España reduce sus préstamos dudosos hasta los 69.000 millones, mínimos desde 2013

España reduce sus préstamos dudosos hasta mínimos desde 2013. Así lo avanza Gloval a través de Prime Yield, su firma especializada en valoración de activos y préstamos inmobiliarios para fondos de inversión y entidades bancarias, que ha difundido su informe ‘Keep an eye on the NPL&REO markets”, en el que analiza la evolución del mercado de préstamos dudosos, non-performing loans, NPL, y de activos adjudicados, REO, en España, Portugal y Brasil.

En España, el stock de préstamos dudosos se situó en 69.000 millones de euros en el tercer trimestre de 2025, lo que supone una reducción de 7.200 millones de euros respecto al mismo periodo del año anterior, un 9,4% menos. Con ello, el mercado español registra su nivel más bajo desde 2013 y consolida la tendencia de descenso iniciada en 2024. La ratio de NPL también mejora y cae hasta el 2,5%, frente al 2,8% del año anterior, aunque todavía se mantiene por encima de la media de la Unión Europea, situada en el 1,8%.

Y es que, a pesar de este descenso, el informe señala que el sistema bancario español concentra todavía el 18,5% del stock de NPL de Europa, convirtiéndose en el segundo mayor mercado del continente. En términos de actividad inversora, la compañía estima que el volumen de operaciones con carteras de NPL en España alcanzó los 3.200 millones de euros en 2025. Un dato que “refleja una pérdida de impulso respecto a ejercicios anteriores y apunta a una nueva etapa de mercado, más madura, con menor peso de las grandes desinversiones del mercado primario”, explican desde Prime Yield.

Francisco Virgolino, managing director de la firma, destaca que los recogidos “confirman que los mercados del sur de Europa siguen avanzando en su proceso de desapalancamiento, pero también que el ciclo está cambiando. En España y Portugal vemos mercados más maduros, con menor actividad primaria y una inversión más selectiva, mientras Grecia mantiene un fuerte dinamismo y Brasil refleja cómo un repunte de la morosidad puede reactivar el mercado de carteras”.

En el caso de Portugal, el stock de NPL del sistema bancario luso se redujo hasta 4.200 millones de euros en el tercer trimestre de 2025, tras caer un 16% interanual, mientras que la ratio de morosidad descendió al 2,0%. Al cierre del ejercicio, el peso de Portugal sobre el total europeo se redujo del 2,0% al 1,0% en solo doce meses, reflejo del intenso proceso de saneamiento acometido en los últimos años. Además, el mercado del país vecino también muestra una nueva fase de normalización, con un volumen 2.200 millones de euros de ventas de NPL en 2025.

En el conjunto de la Unión Europea, el stock de NPL alcanzó los 373.800 millones de euros en el tercer trimestre de 2025, con una ratio media del 1,8%. Frente a este escenario, los mercados del sur de Europa analizados por Prime Yield muestran un comportamiento más favorable, al combinar reducción de stock, mejora de ratios y continuidad en la actividad transaccional, aunque con distinta intensidad según el país.