Según el último índice de Tinsa, todas las zonas analizadas registran incrementos interanuales superiores al 10%, mientras que el mayor avance se localiza en la costa mediterránea, que ha experimentado una subida del 17,9%.
El precio de la vivienda nueva y usada en España aumentó un 15,5% en julio respecto al mismo mes de 2025 y un 1,3% en comparación con el pasado junio. Con esta evolución, el valor de la vivienda se sitúa un 2% por encima de los registros alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007 en términos nominales, si bien descontada la inflación acumulada durante estos casi 20 años los precios permanecen por debajo de aquellos niveles.
Según indica el índice Tinsa Imie General y Grandes Mercados, publicado el miércoles, todas las zonas analizadas registraron en julio incrementos interanuales superiores al 10%. Entre ellas, el área que presentó el mayor avance fue la ‘costa mediterránea’, al registrar un ascenso del 17,9%, junto con las ‘capitales y grandes ciudades’, que acreditan un aumento mensual del 1,6%.
Por su parte, las islas consolidaron las señales de desaceleración observadas en los últimos meses con precios que apenas han sufrido variaciones respecto a junio, con un avance del 0,1%, mientras que su crecimiento interanual se moderó hasta el 16,9%, frente al 18,7% registrado un mes antes.
A su vez, Tinsa señala que las compraventas de vivienda entre enero y mayo registraron caídas interanuales moderadas, en un contexto marcado por el aumento de los tipos de interés de referencia y el empeoramiento de la tasa de esfuerzo para la compra de vivienda. Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, ha explicado que la evolución modera la demanda de hipotecas ante la pérdida de poder adquisitivo de los hogares provocada por la inflación. Pese a ello, subraya que el volumen de compraventas continúa situándose en niveles “muy robustos y superiores a la media”.
Por zonas, las islas son el territorio donde los precios más superan los máximos de la burbuja inmobiliaria de 2007 y 2008, al situarse actualmente un 26% por encima de esos registros en términos nominales. A continuación, se encuentran ‘capitales y grandes ciudades’, con precios un 4% superiores a estos y ‘áreas metropolitanas’, que los superan en un 3%.
Sin embargo, una vez descontado el efecto de la inflación, todos los grupospermanecen por debajo de los máximos de la burbuja inmobiliaria. Las islas son las que más se aproximan, con precios todavía un 13% inferiores en términos reales, mientras que el resto de las zonas se encuentra a más de un 30% de distancia.
