La inversión hotelera en Europa alcanza los 11.700 millones en el primer semestre

La inversión hotelera en Europa alcanzó los 11.700 millones de euros durante el primer semestre de 2026, una cifra que supera en un 19,5% a la media de los últimos 10 años, si bien supone un descenso del 9,5% respecto al primer semestre de 2025 en el conjunto del continente europeo. La actividad inversora se ha visto impulsada por operaciones destacadas de activos singulares, entre los que destacan el Pullman Paris Tour Eiffel, The Westminster Curio Collection de Londres y el Park Hyatt Vienna, mientras que las transacciones de carteras se concentraron principalmente en Reino Unido y España.

Según el último informe MarketBeat Europe Hospitality de Cushman & Wakefield, Reino Unido lideró todos los mercados por volumen de transacciones, con una suma total de 3.220 millones de euros, un incremento del 74% interanual, seguido en la clasificación por España, con alrededor de 2.600 millones de euros y un crecimiento entorno al 35%. Londres se mantuvo como la ciudad europea con mayor actividad, registrando un total de 2.300 millones de euros transacciones en 24 propiedades, por delante de París, Viena y Madrid.

La oferta hotelera en Europa, a su vez, aumentó en un 2,9% interanual, con los mayores ritmos de crecimiento en el sur y el este. El RevPAR europeo alcanzó los 101 euros, un 3% más interanual, con Europa del Este anotando el mayor crecimiento, un 6%, mientras que Milán y Budapest anotaron los mayores incrementos entre las ciudades, con un ascenso del 24% y el 15%, respectivamente.

Los inversores privados protagonizan la actividad tanto en la compra como en la venta, representando el 54% de las adquisiciones y el 46% de las desinversiones. La mitad de todo el volumen invertido en el primer semestre se destinó a hoteles de lujo de categorías upper upscale y upscale.

A su vez, las operaciones superiores a 100 millones de euros aumentaron en un 30% interanual, tanto en activos individuales, como en carteras de mayor tamaño. Un dato que refleja la perspectiva de Frederic Le Fichoux, director de hotel transactions Emea de Cushman & Wakefield, que indica que “hay varias operaciones de gran tamaño actualmente en el mercado, incluidas diversas carteras relevantes y operaciones de plataformas, que influirán positivamente en las cifras una vez se cierren”.

En paralelo, el volumen de transacciones protagonizadas por inversores de Asia-Pacífico creció un 86% interanual, contribuyendo a compensar los descensos registrados por los inversores procedentes de América, que anotan un desplome del 87%, y de Oriente Medio y África, con una caída del 31%.