Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas se disparan un 27,5% y fijan récord de 9 años

Poco a poco la fuerte escalada de los precios de la vivienda, junto al tensionamiento de los tipos de interés que se traduce en un incremento de la cuota mensual de las hipotecas, se está traduciendo en que un buen número de familias tienen problemas para hacer frente a este pago. Así lo refleja el dato de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales que alcanzó la cifra de 3.703 en el segundo trimestre del año, cifra un 10,3% superior a la del trimestre anterior y un 27,5% por encima de la del mismo trimestre de 2025.

Según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se trata de la cifra más alta de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en algo más de nueve años, concretamente desde el primer trimestre de 2017.

Conviene recordar que el objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia, lo cual no quiere decir que todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En el segundo trimestre se iniciaron 7.141 ejecuciones hipotecarias, un 8,3% más en tasa trimestral y un 12,2% más en la comparativa anual. De ellas, 6.864 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 277 a fincas rústicas (-15,3% trimestral y -19,5% interanual). Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas se incrementaron un 9,4% en el trimestre, pero subieron un 14,1% en comparación con el segundo trimestre de 2025.

Dentro de las fincas urbanas, 4.869 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 8,3% más que en el trimestre anterior y un 20,9% más que en el segundo trimestre de 2025. De ellas, 4.358 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 10,2% superior a la del trimestre anterior y un 23,6% por encima de la del segundo trimestre del año pasado. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas júridicas bajaron un 3,5% trimestral, pero subieron un 5% en tasa interanual, hasta las 631, mientras que las realizadas sobre solares disminuyeron un 1,6% entre abril y junio (-41,3% interanual), hasta totalizar 125.

Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el segundo trimestre, un total de 4.574, el 91,7%, afectaron a viviendas usadas, con un avance anual del 23,3% (+11% en tasa trimestral). Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas bajaron un 0,7% anual y un 14,4% trimestral, hasta sumar 415.

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el segundo, con un total de 1.154, seguida de Cataluña (1.079) y Comunidad Valenciana (717). En el lado opuesto, con menos ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, se situaron La Rioja (13), Navarra (27) y Cantabria, con 31.