La compraventa de viviendas cae un 11,1% en julio hasta 65.395 y el precio sube un 7,7%

En julio de 2026, la compraventa de viviendas cayó un 11,1% hasta alcanzar las 65.395 unidades, este dato encadena siete meses consecutivos de caídas interanuales. En contraposición, el precio medio del metro cuadrado aumentó un 7,7% hasta situarse en 2.112 euros por metro cuadrado, según un comunicado publicado por el Centro de Información Estadística del Notariado (Cien).

Por tipo de vivienda, la compraventa de pisos descendieron un 12,7% interanual (hasta las 48.415 unidades), mientras que las unifamiliares bajaron un 6,2% interanual (hasta las 16.980 unidades). Los precios de los pisos crecieron un 12,5% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando los 2.547 euros por metro cuadrado, por su parte el coste promedió de las viviendas unifamiliares  se situó en 1.495 euros por metro cuadrado, tras registrar un aumento del 2,3%.

En el desglose autonómico de la compraventa de viviendas, los índices se redujeron en 16 regiones, entre las comunidades más acusadas se encuentran: el País Vasco (20,2%), La Rioja (20,1%) y la Comunidad Valenciana (19,1%). Extremadura fue la única en registrar un crecimiento (0,9%).

Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda experimentó un decrecimiento del 4,9% (hasta las 36.685 operaciones) y la constitución de nuevas sociedades aumentó un 0,8% interanual hasta las 11.945 nuevas sociedades.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 56,1% y la cuantía del préstamo implicó de media el 71,6% del precio. Por comunidades autónomas, el número de préstamos cayó en 15 territorios, donde aparecen La Rioja (26,9%), Asturias (19,6%) y País Vasco (12,0%). Por el contrario, los índices aumentaron en Extremadura (3,1%) y Cataluña (2,9%). Respecto a la cuantía promedio de los préstamos para la compra de vivienda, los datos han mostrado una evolución alcista con crecimientos en 14 comunidades autónomas lideradas por Extremadura (13,6%) y País Vasco (12,7%). Por otro lado, los mayores descensos se registraron en la Comunidad de Madrid (9,2%) y en Asturias (7,9%).

Entre las nuevas sociedades, las que contaban con un capital funcional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 8.539 unidades, un 0,2% más con respecto a julio del año pasado. Dentro de las mismas, el capital medio de constitución fue de 3.013 euros. La creación de nuevas sociedades aumentó en 11 comunidades, principalmente en Navarra (un 22,0%), Cantabria (11,8%) y Galicia (11,8%), mientras que disminuyó en las seis restantes con las mayores caídas en La Rioja (26,6%) y País Vasco (14,2%).

La superficie media de la vivienda en España experimentó en julio un descenso interanual del 2%, aunque registró comportamientos desiguales: En 12 comunidades autónomas sufrieron descensos interanuales en el tamaño de la vivienda frente a cinco que experimentaron incrementos. Los mayores descensos se registran en Islas Canarias (7,1%), Cantabria (6,8%) y Asturias y La Rioja (ambas con 6,5%), mientras que las mayores variaciones positivas se dan en Aragón (6,0%), Navarra (2,7%) e Islas Baleares y Castilla y León (ambas con 2,6%). De acuerdo con los notarios, la superficie media de los pisos presenta “una anomalía histórica en la serie” con una caída del 5,5% interanual, estadísticas que lleva tres meses consecutivos contrayéndose a un ritmo superior al 5%.

Por último, el Cien explica que los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.