La consultora internacional Savills percibe un aumento interanual del 4% en las inversiones inmobiliarias realizadas en Europa respecto al año anterior, sin embargo, la compañía advierte de una recuperación desigual del mercado.
La inversión inmobiliaria en Europa ha alcanzado los 156.000 millones de euros entre enero y septiembre de 2026, lo que supone un aumento interanual del 4%, según las estadísticas de la consultora inmobiliaria internacional Savills. Sin embargo, la compañía ha percibido una recuperación desigual del mercado.
Las regiones de Europa Central y del Este registraron un mayor crecimiento durante los primeros nueve meses del año, con un volumen un 34% superior respecto al año anterior. Le siguen los países nórdicos con un avance del 25% y el sur de Europa, donde las inversiones aumentaron un 20%. Europa Occidental fue la única región en registrar un descenso, que se situó en un 5%.
Los sectores living representan más del 30% de la inversión inmobiliaria en Europa. Los parámetros de la compañía también muestran un creciente interés por parte de los inversores hacia los centros comerciales, lo que refleja una recuperación continua de la inversión en retail.
La consultora señala la fortaleza de los flujos de capital intracomunitarios, sobre todo los procedentes de Reino Unido, Francia, Suecia y Alemania. Los inversores estadounidenses siguen siendo la principal fuente de capital internacional hacia Europa, aunque se estima que los canadienses aumenten progresivamente su actividad en los mercados europeos.
“Las expectativas de una compresión generalizada de yields se han debilitado y cada vez más mercados y segmentos registrarán movimientos al alza”, ha asegurado la compañía. Los sectores de oficinas y retail son los más propicios ha sufrir mayores divergencias, debido a que los precios distinguen, de forma cada vez más clara, los activos prime de los secundarios.
En términos generales, la rentabilidad dependerá menos de los movimientos de mercado y más del incremento de ingresos, la gestión eficiente de los activos y la capacidad para identificar oportunidades donde los precios aún no muestran plenamente el potencial subyacente.
Savills, que opera desde hace más de 170 años, trabaja en 70 países y ofrece servicios dentro del mundo inmobiliario, en el sector terciario y en residencial prime. Actualmente, cuenta con una red de más de 700 oficinas en Europa, América, Asia Pacífico, África y Oriente Medio. Desde 2017, la compañía es propietaria de Aguirre Newman, consultora inmobiliaria que compró por 67 millones de euros.
