Noticia EjePrime
Mientras suben ventas y operadores, la ocupación se sitúa, en el primer semestre, en un 96% tras un verano protagonizado por el estreno en España con la compra de activos de fondos internacionales de capital noruego y sudafricano.
La inversión vuelve a sonreír al segmento del retail en España en un momento en el que, a sus buenos fundamentales y a la posibilidad, tan característica de este ámbito, de aumentar el valor de los activos mediante la gestión, les acompañan las cifras. Así lo constataron el presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales, Eduardo Ceballos y el presidente del Congreso de la Aecc y también consejero delegado de Castellana Properties, Alfonso Brunet, en la jornada inaugural de esta cita bienal, que reúne en Palma de Mallorca a un millar de profesionales hasta el viernes.
Los datos del primer semestre, más de 1.300 millones de euros en transacciones, un 18,18% más respecto al mismo periodo del año pasado, auguran un 2026 por encima de los 3.000 millones con operaciones avanzadas cuyo cierre se espera antes de que acabe el ejercicio. Unos números a la altura de los mejores años de este siglo. El sector suma actualmente 595 centros y parques comerciales en el territorio nacional, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 16,95 millones de metros cuadrados y emplea a más de 890.000 personas de forma directa e indirecta.
Entre enero y junio, las ventas registraron un incremento del 7% frente a la primera mitad de 2025, mientras que la afluencia aumentó un 4% interanual, según la Aecc, con un comportamiento positivo generalizado entre las principales actividades que conforman la oferta comercial. El equipamiento del hogar fue la categoría que experimentó una subida más apreciada, con un avance de sus ventas del 9,8%, seguida de moda y complementos, con un 8,7% y de restauración, que registró un incremento del 5,5%.
El retail mantiene su potencial para seguir generando actividad en un escenario marcado por la transformación de los hábitos y las preferencias de los consumidores. De ahí que el lema de la cita, Retail en movimiento, refleje muy bien su presente, como señaló Alfonso Brunet. Mientras, Eduardo Ceballos puso de relieve, entre lo más destacado de lo que va de año, el buen desempeño del cine. En un momento de transformación de los formatos y de los espacios que los integran, los centros y parques comerciales amplían y diversifican su propuesta con nuevos servicios y experiencias con el fin de adaptarse a las demandas de los consumidores y ser puntos de encuentro en los que convergen actividad económica, social y de ocio.
Entre las operaciones más relevantes de los seis primeros meses de 2026 se mencionaron la compra de Islazul por Castellana Properties a Henderson Park y Eurofund, la adquisición de Berceo a Barings y del 50% de Splau a Unibail Rodamco Westfield también desde Castellana Properties, la venta del portfolio que ha traspasado la propia Castellana a Ares Management de nueve activos, la de Nuveen a Rivoli del 50% que tenía de Xanadú, la transacción de Torre Sevilla, que ha pasado de Caixabank a Argis y la compra de tres parques comerciales por parte de Redevco. De las de tipología corporativa destacaron la adquisición de la cartera de Lsgie a cargo de la alianza de Norges Bank y Sonae Sierra y la de MegaPark Barakaldo por parte de Nepi Rockcastle a Hlre Socimi.
Estas dos últimas compraventas han supuesto la llegada de capital noruego y sudafricano a España y, en palabras de Eduardo Ceballos, son de especial importancia ya que han atraído a nuestro país a inversores con intención de mantenerse a largo plazo. “Estamos de moda y hay un capital muy diverso interesado”, apuntó el presidente de la Aecc. Por su parte, Alfonso Brunet abordó la elección de Palma de Mallorca para la celebración del Congreso, una localización que, en sus palabras, “combina comercio, experiencia y negocio”. El archipiélago balear cuenta con siete parques y centros comerciales con 223.000 metros cuadrados de SBA que dan empleo a unas 12.000 personas, como refirió Ceballos, que definió su mercado como estable y consolidado. “Se beneficia del consumidor local pero también del turismo, con una densidad media por debajo de la de otras regiones. Crece como el resto pero ofrece muchas oportunidades”, aseveró.
La vigésimo segunda edición de esta cita aborda la transformación que está experimentando el retail y la necesidad de que los centros y parques comerciales continúen adaptándose a la sociedad, los consumidores y el contexto económico y tecnológico. La innovación, la digitalización, la sostenibilidad, la omnicanalidad, las nuevas pautas de consumo y la generación de experiencias diferenciales centran buena parte de los contenidos de la edición. Su apertura contó con la presencia de Alejandro Sáenz de San Pedro García, conseller de Empresa, Autónomos y Energía del Govern de les Illes Balears; de Jaime Martínez Llabrés, alcalde de Palma, así como de los directores generales de Comercio y Consumo de Baleares, Canarias, Cantabria y Valencia y de representantes de otras asociaciones como Pimeco y Apresco.
Su feria comercial es punto de encuentro para inversores, promotores, gestores, retailers, consultores, proveedores e instituciones que buscan conocer tendencias y nuevos proyectos, soluciones y formatos en los espacios de networking habilitados de los distintos agentes de la industria. La programación se completa con la entrega de los Premios Aecc, que distinguen la excelencia, la innovación y las iniciativas más destacadas desarrolladas en los diferentes ámbitos de esta industria en un total de 14 categorías. En esta edición se han recibido 126 candidaturas, 25 más que el año pasado.
“El retail español vive un momento muy positivo y no es una mera percepción, lo respaldan los datos y tiene un claro reflejo en los niveles de inversión. Es un sector con buenos fundamentales, proyectos y financiación que permiten mirar al futuro con optimismo”, concluyó Alfonso Brunet.
