La contratación logística en Cataluña crece un 101% interanual hasta septiembre

La contratación de superficie logística en Cataluña ha alcanzado los 253.204 metros cuadrados durante el tercer trimestre de 2026, una cifra que representa un incremento del 101% respecto al mismo período del año anterior. La actividad también ha crecido un 4% respecto al segundo trimestre, mientras que el volumen acumulado durante los nueve primeros meses del año se sitúa en 738.105 metros cuadrados, un 70% más que en el mismo período de 2025. Durante el trimestre se han registrado 21 transacciones, con una superficie media de 12.057 metros cuadrados, superior a los 11.098 metros cuadrados del trimestre anterior.

Las operaciones de gran formato han tenido un peso especialmente relevante: las de más de 10.000 metros cuadrados han sido 10 y han llegado a los 206.458 metros cuadrados, equivalentes al 82% de la contratación. El segmento de entre 5.000 y 10.000 metros cuadrados ha representado el 6% del total, mientras que las de menos de 5.000 metros cuadrados han concentrado el 12%, según un estudio de Forcadell.

Del volumen total contratado durante el tercer trimestre, 162.946 metros cuadrados, el 64%, corresponde a naves de obra nueva, mientras que los 90.258 metros cuadrados restantes, el 36%, se han formalizado en infraestructuras existentes. El peso de la obra nueva aumenta respecto al segundo trimestre, cuando suponía el 61% de la contratación. Esta distribución refuerza el protagonismo de la obra nueva durante el trimestre, en un período caracterizado también por la elevada concentración de la contratación en operaciones de gran volumen.

“Los datos muestran un mercado logístico con un nivel de actividad sólido y una distribución territorial equilibrada entre las distintas coronas. La presencia de operaciones de gran dimensión y el peso de la obra nueva ayudan a explicar la evolución del periodo y ponen de relieve la capacidad del mercado para canalizar proyectos de distinta naturaleza”, valora Gerard Plana, director de Industrial-Logística de Forcadell.

Por zonas, la segunda corona ha concentrado el mayor volumen de superficie contratada, con 92.043 metros cuadrados, el 36% del total, distribuidos en 12 operaciones. La actividad en esta zona ha sido impulsada principalmente por las transacciones formalizadas en Martorell y Lliçà de Vall, situándola como la más activa.

La tercera corona ha registrado 86.389 metros cuadrados, el 34% del total, en cinco operaciones, con Sant Fruitós de Bages y Valls como principales focos de actividad. Por su parte, la primera corona alcanzó los 74.772 metros cuadrados, el 30% de la contratación, en cuatro operaciones. Esta superficie triplica la registrada en el segundo trimestre, cuando se contrataron 25.083 metros cuadrados, principalmente por el impacto de una operación de autopromoción de gran formato en Barcelona.

Las rentas de cierre han mostrado un comportamiento diferenciado entre las tres coronas durante el tercer trimestre. En la segunda, la renta de cierre media ponderada se ha situado en 7,1 euros por metro cuadrado al mes, frente a los 6,8 euros del segundo trimestre, con máximos de 7,95 euros. En la tercera, las rentas se han mantenido entre 3,5 y 5,25 metros cuadrados al mes, en función de la antigüedad del activo. Finalmente, en la primera corona las rentas de cierre alcanzaron los 9,25 euros.