El precio medio de los hoteles españoles sube un 5,5%, hasta los 170 euros

El Barómetro del Sector Hotelero de STR y Cushman & Wakefield señala que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) han sido la variable con mayor aumento, ya que ahora se sitúa en 129,9 euros; es decir, un 6,3% más.

Nuevos datos. El precio medio diario (ADR) en los hoteles españoles ha ascendido hasta los 170 euros durante el tercer trimestre, un 5,5% más en comparación con el mismo periodo del año pasado, mientras que la ocupación ha crecido en 0,7 puntos porcentuales, hasta el 76,4%. Así lo indica el Barómetro del Sector Hotelero, elaborado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield, que señala que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) han sido la variable con mayor aumento, ya que se sitúa en 129,9 euros; es decir, un 6,3% más.

Según el estudio, la tendencia al alza demuestra que, aunque la ocupación ya no tiene excesivo margen para el crecimiento, los precios todavía pueden seguir subiendo por la fortaleza de la demanda. La única excepción a esta evolución positiva durante todo el año se encuentra en Barcelona, que baja en los tres indicadores por debajo del 1%; Málaga, donde se registra un ligero descenso en ocupación y RevPAR, y Valencia, con un descenso de la ocupación del 3,8% y del RevPAR de un 5,5%. Por su parte, la evolución positiva en Madrid ha llevado a incrementar el precio medio un 5,7%, hasta los 174,5 euros, junto con un RevPAR que ha crecido un 6,4%, con 132 euros.

La account manager Spain de STR, Elvira Arjona, apunta que España mantiene un sólido crecimiento en ADR, muy por encima del registrado en Europa (un 1,2% más) y en el sur del continente (3,9% más). En cuanto al RevPAR, ha destacado que el país es uno de los destinos líderes, superando también el crecimiento europeo (1,9% más) y el del sur de Europa (4,2% más).

En cuanto a ADR, su incremento global del 5,5% viene impulsado por destinos como Marbella, que sube un 11,9%, Zaragoza (9,7%) y Baleares (9,1%). A nivel cuantitativo, los destinos más costosos han sido Marbella (388,6 euros), Baleares (234,7 euros) y Barcelona (193,5 euros). Por el contrario, las noches más económicas se alcanzan en Zaragoza (79,4 euros), Córdoba (106,4 euros) y Benidorm (110 euros).

El socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, Albert Grau, afirma que “podemos esperar una moderación en la subida de precios en los próximos trimestres”. E indica que, si no hay grandes novedades en el contexto global, los hoteles españoles están preparados para “seguir mejorando su rentabilidad”.

Sobre ocupación, destaca Málaga, con un 83,3% a pesar de que desciende en 2,5 puntos porcentuales; Alicante, con un 83,1%, y Canarias, con un 81,6%. En este indicador, la mayor subida la registra Zaragoza, con cuatro puntos porcentuales más, lo que le permite rozar el 78% de ocupación, mientras que hay un descenso significativo en la ocupación en Valencia de 3,8 puntos y en Córdoba, de 3,7 puntos.

El socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, Bruno Hallé, subraya la desestacionalización como un factor “muy importante” para entender la evolución de la ocupación, ya que ciertos destinos alcanzan “ocupaciones excelentes” a lo largo de todo el año, “no tan habitual” hace solo unos años en ciudades como Málaga o Alicante, que “eran más sensibles a la demanda vacacional”.

Por último, durante los primeros nueves meses, hasta tres destinos han visto incrementado el RevPAR en dos dígitos: Zaragoza (+14,1%), Marbella (+13,5%) y Baleares (+11,5), que encabezan las subidas de ingresos por habitación disponible. Asimismo, los destinos con mayores ingresos han vuelto a ser Marbella (273,9 euros), Baleares (172,1 euros) y Barcelona (153,5 euros), mientras que la menor cifra la registran en Zaragoza (61,9 euros), Córdoba (75,5 euros) y Benidorm (78,6 euros).