Noticia EjePrime
Esta cifra supone un aumento de hasta el 10%, acompañando las previsiones que un número de operaciones cercano a las 800.000 viviendas. La estabilización de los tipos de interés y la fortaleza de la demanda lideran el dinamismo.
Previsiones de inversión en 2026. Según las previsiones de la Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios (Aefi), que agrupa a las siete principales cadenas inmobiliarias del país, el volumen de inversión inmobiliaria podría situarse en torno a los 19.000–20.000 millones de euros, con un número de operaciones en residencial cercano a las 800.000 viviendas. Un dato impulsado por la estabilización de los tipos de interés y la fortaleza de la demanda, pero que no olvida el elevado desequilibrio entre la oferta disponible y las necesidades reales de vivienda.
“El primer trimestre del año ha arrancado con un tono de confianza moderada. Observamos una demanda sostenida y un flujo inversor activo, pero el déficit estructural de vivienda sigue siendo el gran desafío para el sector”, explica Leonardo Cromstedt, presidente de Aefi. “Aun así, las previsiones para 2026 son positivas, con una tendencia a la normalización de las operaciones y una apuesta cada vez más decidida por la profesionalización y la colaboración entre redes”.
Si atendemos a los volúmenes registrados durante 2025, con una inversión por encima de los 18.400 millones de euros, el pronóstico de Aefi augura un crecimiento de hasta el 10%. “El mercado inmobiliario español se encuentra en un punto de madurez que permite crecer de forma responsable, manteniendo la transparencia y la eficiencia como ejes prioritarios para el conjunto del sector”, añade Cromstedt.
Por sector, en la pasada anualidad, living, hoteles y retail concentraron el 68% de la inversión total. Living lideró con un 29% del total, hasta los 5.415 millones de euros, y un crecimiento del 23% respecto a 2024, El sector hotelero acumuló 4.228 millones de euros, el 23% del total, y retail concentró el 15% de la inversión (2.843 millones) tras crecer un 2% respecto a 2024.
No hay que olvidar, sin embargo, el repunte de incertidumbre que merma el sector inmobiliario a raíz de la escalada bélica en Oriente Medio. El balance mensual de las 12 mayores empresas cotizadas del sector inmobiliario español realizado por EjePrime arroja una conclusión clara, un retroceso generalizado en marzo influenciado por los efectos del conflicto bélico en Irán al registrar una bajada del 4,54%.
Del total de los 12 valores del real estate nacional, únicamente dos ganan terreno, mientras que un total de nueve lo pierde y el restante se muestra invariable frente al cierre de febrero. Dentro de las dos subidas del mes, la mayor la ha registrado la Compañía Española de Viviendas de Alquiler (Cevasa) con una recuperación del 8,23%, tras cerrar a 8,55 euros por acción, lo que genera una capitalización de 198,82 millones de euros. A continuación se sitúa Renta Corporación con un alza del 3,53%, tras cerrar a 0,88 euros por título y una capitalización de 28,94 millones de euros.
