Madrid copa el grueso de la actividad inversora con más de la mitad, el 56%, lo que supone 6.000 millones de euros, mientras que Barcelona recibe el 13%, unos 1.400 millones. El residencial acapara el 38%, con 4.580 millones.
La inversión inmobiliaria en España registra nuevos datos históricos. En el conjunto del primer semestre del año, el mercado alcanzó una cifra récord de 12.034 millones de euros, un 59% más que en el mismo periodo del año anterior, lo que supone el mejor resultado semestral de la serie histórica, seguido de 2022, cuando las compraventas de activos sumaron 9.700 millones de euros de inversión.
Madrid y Barcelona concentran el grueso de la actividad inversora, con el 56% (6.000 millones de euros) y el 13% (1.400 millones) del total, respectivamente, aunque también destacan Andalucía (8% del total invertido), Comunidad Valenciana (5%), Baleares (5%) y Canarias (3%).
Según los datos de Cbre, una cuarta parte de la inversión (23%) corresponde a inversores institucionales, seguidos de las socimis (20%) y los gestores de activos (17%). El inversor nacional lidera el mercado con casi la mitad del volumen total invertido, por delante del capital canadiense (17%) y estadounidense (10%).
A comienzos de 2026, Cbre anticipaba un crecimiento de la inversión de entre el 5% y el 10% para el conjunto del año. Sin embargo, la actividad observada durante los seis primeros meses, unida a las operaciones actualmente en curso, le ha llevado a elevar las previsiones hasta más del 15% para el conjunto del ejercicio, porcentaje que podría ampliarse si se cierran operaciones corporativas.
El mercado residencial lideró la inversión, con más de 4.580 millones de euros (el 38% del total), tras dispararse un 156% respecto al año pasado, destacando la venta de Fidere (Blackstone) a Brookfield por algo más de 1.000 millones de euros.
Los hoteles concentraron otros 2.090 millones de euros (un 17% de toda la inversión); las oficinas, 1.621 millones (14%); el retail, 1.630 millones (14%); los segmentos alternativos (universidades, aparcamientos y complejos deportivos, entre otros), más de 1.400 millones de euros (12%); y el industrial y logístico, 690 millones (6%).
