El sector hotelero cierra el primer semestre con 88 operaciones, que suman 12.200 habitaciones

Tras un 2025 histórico, que cerró con un volumen de inversión de más de 4.000 millones de euros, la tendencia positiva del segmento hotelero continúa en 2026. Durante los primeros seis meses, se ha transaccionado un total de 88 activos hoteleros, que equivalen a 12.200 habitaciones. Respecto a la inversión, supera los 2.530 millones de euros en lo que va de año, lo que supone un incremento del 36% sobre el mismo tramo del ejercicio anterior. Una cifra que podría incluso acelerarse durante la segunda mitad del año gracias a varias operaciones de gran volumen en proceso. Los datos se desprenden del informe Investor Beat de Cushman & Wakefield.

De esas 88 transacciones, destaca la adquisición de tres hoteles de HIP por parte de Calena Partners, por un valor de 200 millones de euros. Dos de los hoteles incluidos en la operación están ubicados en Mallorca, el Barceló Ponent Beach y el Fergus Style Tobago, mientras que el tercero se sitúa en Gran Canaria, Corallium Beach by Lopesan. Entre los tres, suman un total de 870 habitaciones.

Otra de las operaciones principales del primer tramo de 2026, según datos de la consultora, ha sido la compra por parte de Arcano Partners de tres activos hoteleros en Tenerife, el Alua Atlántico Golf Resort, el Alua Tenerife y Alua Soul Orotava Valley, que acumulan en conjunto 1.050 habitaciones. También, en Tenerife, se produjo durante el segundo trimestre la operación de Tívoli – La Caleta, que supuso un desembolso de 140 millones de euros.

Dentro del crecimiento sostenido de los destinos vacacionales, que Luis Arsuaga, socio responsable de Capital Markets y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality, describe como “el principal motor para los inversores”, las islas vuelven a situarse como el principal foco de inversión en lo que llevamos de 2026, concentrando el 48% del volumen total transaccionado, con Baleares representando el 27%, mientras que Canarias ocupa el 21%.

Respecto a la rentabilidad, los yields prime permanecen estables en un rango entre el 5,25% y el 5,75%, reflejando un mercado que mantiene el equilibrio entre oferta y demanda a pesar del actual contexto económico. Por otra parte, se confirma la tendencia al alza de los hoteles economy, alejados de los centros urbanos y en destinos secundarios. Este interés responde a la búsqueda de rentabilidad y al elevado precio de los activos de lujo, que dificulta el cierre de operaciones.

Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, subraya qye la fortaleza de la demanda turística y la calidad de los activos que están llegando al mercado “mantienen el interés inversor en niveles muy elevados. En este contexto, las cadenas de hoteles se están posicionando como nuevos inversores interesados en la compra de activos, modificando la tendencia asset light”.