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El importe medio de los préstamos bancarios sobre viviendas supera los 180.000 euros por segundo mes consecutivo, un 7,7% más respecto al mismo periodo de 2025. El volumen de capital prestado sube un 10,2%, según el INE.
El número total de hipotecas constituidas sobre vivienda alcanzó el pasado mes de agosto las 33.841, un 2,3% más que en el mismo mes de 2025 y la mayor cifra registrada en este mes desde 2022, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de estas operaciones superó los 180.000 euros por segundo mes consecutivo, situandose en 181.285 euros, lo que supuso un incremento del 7,7% respecto al mismo periodo de 2025, mientras que el capital prestado aumentó un 10,2%, hasta superar los 6.134 millones de euros. Además, en 10 años el importemedio ha crecido un 63,69%, ya que en agosto de 2016 era de 110.746 euros. Con este avance interanual, la firma de hipotecas sobre vivienda retoma los índices positivos después de experimentar un retroceso el pasado julio del 3,5%.
El tipo de interés medio para las hipotecas realizadas en el mes de agosto fue del 3,08%, la tasa más alta registrada desde enero de 2025 y la segunda consecutiva por encima del 3%, tras el 3,01% de julio. Mientras, el plazo medio se situó en los 26 años. El 35,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,1% a tipo fijo, señala el INE. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,95% para las hipotecas de tipo variable y del 3,16% para las de tipo fijo. El tipo de interés medio logró bajar del 3% en febrero de 2025 por primera vez en casi dos años, pero el pasado mes de julio volvió a superar esta cota, al igual que en agosto.
En tasa intermensual de agosto sobre julio, las hipotecas sobre viviendas se desplomaron un 22% y el capital prestado descendió un 21,8%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda avanzó un 0,3% respecto al mes previo.
En los ocho primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 5,1%, con avances del 15,2% en el capital prestado y del 9,6% en el importe medio de los préstamos concedidos. Hasta agosto se han firmado un total de 336.897 hipotecas, frente a las 320.659 del mismo periodo de 2025.
En el desglose por Comunidades Autónomas, las que experimentaron un mayor aumento en la tasa de variación anual del número de hipotecas sobre vivienda fueron Extremadura, con un porcentaje del 41,8%, seguida de la Comunidad Foral de Navarra, con un 23,2% y de la Comunidad Valenciana, que alcanzó una variación del 11,8%. Las que presentaron mayores descensos fueron La Rioja, situándose en un 27,7%, las Islas Baleares, con un 21,8% y la Comunidad de Madrid, con una bajada del 5,8%.
El número total de hipotecas que realizaron cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 10,7% en agosto en tasa interanual, según Estadística. Las novaciones se redujeron un 18,8% y las subrogaciones al acreedor un 2,7%. Por el contrario, las subrogaciones al deudor aumentaron un 95%.
