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El objetivo es construir 2.500 unidades para alquilar en suelos públicos a través de Casa 47 mediante un modelo público-privado. Tendrán alquileres estables de hasta 75 años y las rentas no superarán el 30% de los ingresos.
El Gobierno ha aprobado un conjunto de ayudas al sector promotor que, aunque ya conocidas, han recibido el visto bueno del Consejo de Ministros este martes. Se trata del destino de 201 millones de euros en ayudas directas a promotores privados para construir un total de 2.500 viviendas asequibles en suelos públicos a través de Casa 47, mediante un modelo de colaboración público-privada que busca garantizar el control público sobre los precios y las condiciones de los alquileres, según informó ya Ejeprime a principios de septiembre.
El acuerdo permitirá financiar una treintena de proyectos en distintas zonas de España, entre ellas Málaga, Sevilla, Valencia, Cantabria y Guadalajara. “El objetivo de este acuerdo es acelerar la construcción de ese parque de vivienda asequible que estamos poniendo en marcha”, ha explicado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros.
La ministra ha defendido que esta fórmula permitirá incorporar al sector privado a la construcción de vivienda sin renunciar a las garantías públicas. “Se trata, con esta fórmula de concesión administrativa en la licitación, de contar con el sector privado, sí, pero no a cualquier precio”, ha señalado. En este sentido, ha resumido el reparto de funciones entre las administraciones y las empresas promotoras. “Casa 47 pone los suelos, el Ministerio de Vivienda pone las ayudas y exigimos a los promotores privados que lo que se construya sea asequible de verdad”, ha recalcado la ministra.
Las viviendas tendrán alquileres estables de larga duración, de hasta 75 años, y las rentas no podrán superar el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia que las habite. Rodríguez ha defendido que este límite es fundamental para determinar qué se considera vivienda asequible. El modelo se articulará mediante concesiones administrativas sobre suelos públicos ya urbanizados, con subvenciones directas que podrán cubrir hasta el 60% de la inversión. Las promociones que necesiten una ayuda superior se licitarán directamente por Casa 47, sin recurrir a la colaboración público-privada.
Además de las subvenciones, las licitaciones contarán con financiación pública para facilitar la viabilidad de los proyectos. Cada promoción se licitará de forma independiente para adaptar las ayudas a sus características y garantizar la asequibilidad de los alquileres.
La ministra ha subrayado que las condiciones de las viviendas permanecerán bajo control público y que se garantizarán a lo largo de toda su vida útil. La definición de vivienda asequible incorporada al real decreto ley actualmente en vigor establece que el coste de la vivienda no debe superar el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia.
